• 商品房質量問題及處理

  商品房質量問題是指出賣人所交付的房屋不符合法律規定或國家、行業標準及合同約定的質量標準。 根據房屋質量的嚴重程度，買受人可做如下處理： 1、有質量問題，不影響房屋的使用、安全性能和價值，可以安全使用的，可以維修消除瑕疵，由出賣人承擔費用。 2、有質量問題，不影響使用、安全性能和價值，但無法修復的，買受人可以要求出賣人減少價金、承擔違約責任并賠償損失。 3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付

  2020-08-17 1444

• 保險標的轉讓是否需要通知保險人？

  《中華人民共和國保險法》第四十九條 保險標的轉讓的，保險標的的受讓人承繼被保險人的權利和義務。 保險標的轉讓的，被保險人或者受讓人應當及時通知保險人，但貨物運輸保險合同和另有約定的合同除外。 因保險標的轉讓導致危險程度顯著增加的，保險人自收到前款規定的通知之日起三十日內，可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。保險人解除合同的，應當將已收取的保險費，按照合同約定扣除自保險責任開始之日起至合同解除之日止應收的部分后，退還投保人。 被保險人、受讓人未履行本條第

  2020-08-12 2837

• 違約方亦可以解除合同

  導讀：在合同雙方當事人發生爭議時，法律賦予了守約方可以在約定解除條件成就時，按照合同約定，或者在符合《合同法》規定的法定解除條件成就時，單方解除合同的權利。對于違約方法律規定其不具有單方解除合同，但在司法實踐中，對于一些非金錢給付債務的需要長期履行的繼續性合同，如果只考慮保護合同，不允許違約方解除合同，往往會形成合同僵局。《民法典》出臺之前，對于違約方是否可以解除合同，一直存在爭議，各方觀點不一。 一、《合同法》在頒布之初，并沒有直接規定違約方

  2020-08-11 1430

• 由職工提出解除勞動合同，企業需要支付未休年休假折算工資嗎？|人事管理

  《企業職工帶薪年休假實施辦法》第12條第1款規定:“用人單位與職工解除或者終止勞動合同時，當年度未安排職工休滿應休年休假的，應當按照職工當年已工作時間折算應休未休年休假天數并支付未休年休假工資報酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工資報酬。”這里的“用人單位與職工解除或者終止勞動合同”并非單指由用人單位首先和主動提出與職工解除或終止勞動關系，而是包括所有解除或終止勞動關系的情形。也就是說，不管勞動關系哪一方首先提出解除勞動合同，都形成了解除勞動關系的事實，用人單

  2020-08-10 1346

• 公安機關不立案，可以到法院起訴嗎?

  現實生活中，有許多當事人認為自己的權利受到侵害，侵權人涉嫌刑事犯罪，遂到公安機關報案，公安機關對其報案不予立案，當事人就想起了法院，一紙訴狀將相關公安機關告上法庭，然而，這種情況下，法院會怎么處理呢？ 對此情況，法院一般有兩種處理方式：一是裁定不予受理；二是裁定駁回起訴。因為根據相關法律規定，公民、法人或者其他組織對公安、國家安全等機關依照刑事訴訟法的明確授權實施的行為不服提起訴訟的，不屬于人民法院行政訴訟受案范圍。 不能通過行政訴訟維護權利

  2020-08-07 2633

• 保險理賠應當具有保險利益，否則不具有理賠權

  《中華人民共和國保險法》第四十八條 保險事故發生時，被保險人對保險標的不具有保險利益的，不得向保險人請求賠償保險金。 以案釋法 案件來源：原告鄭廣興與被告中華聯合財產保險股份有限公司廣東分公司保險合同糾紛一審民事判決書，案號（2013）穗天法民二初字第2503號。 案情簡述： 1、原告為標的車輛粵wjxx向被告公司投保了交強險和商業險。 2、保險

  2020-08-05 1513

• 商事仲裁裁決書發生錯誤時，如何救濟？

  商事仲裁是指商事主體協議將爭議提交仲裁機構，由該仲裁機構對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。 與一般商事訴訟相比，商事仲裁與商事訴訟相比，在解決糾紛中具有快捷性（一裁終決，不可上訴）、保密性（仲裁裁決書不上網公開）、專業性（有分專業的、由專家組成的仲裁員名冊供當事人進行選擇）等特點。 正是因為仲裁裁決書的不可上訴，如果裁決書卻有錯誤，應當如何去救濟？ 一、收到裁決書6個

  2020-08-04 7430

• 發起人未依約繳納出資，須承擔違約責任| 公司出資

  出資 VS 違約 股份有限公司的發起人應按照公司章程的規定繳納出資。那么，如果出現發起人不按規定出資的情形，應如何處理？該發起人須承擔什么樣的責任呢？ 目 錄 一、股份公司出資糾紛案例再現 二、律師解讀為何案涉發起人須承擔違約責任 三、律師關于股份公司發起人出資繳納分析與建議 一、股份公司出資糾紛案例再現 發起設立公司

  2020-07-31 2357